Перейти к содержимому


Ads
Фотография
- - - - -

цены на недвижимость в саранск


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 444

#41 Cern

Cern

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 141 сообщений

Отправлено 30.09.2012, 21:50

а кто там застройщик?

На сколько я помню, некое СМУ-33. Тоже там предлагали квартиру, но что-то не захотелось с ними связываться, ненадежная шарага какая-то, инфы по ней не нашел почти.
#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#~#
We don't need your hypocrisy. Execute real democracy.
Post-industrial society. The unthinking majority.

#42 abdula

abdula

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 618 сообщений

Отправлено 30.09.2012, 21:58

Где сейчас в саре по приемлемым ценам строят?

#43 Sten (aka Подрывник)

Sten (aka Подрывник)

    Вредный Котяра любящий Юлию Ивановну

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 097 сообщений

Отправлено 01.10.2012, 17:56

Где сейчас в саре по приемлемым ценам строят?

нигде :(

Продам игру Sleeping dogs цена 100рэ, лицензия для Steam-a


#44 evgen

evgen

    Старожил

  • Житель
  • 322 сообщений

Отправлено 03.10.2012, 01:33

честно скажу, 28км от мкад ничего не говорит...направление какое, какой город легче и все.


ярославка, пушкинский р-он, п.лесной

Где сейчас в саре по приемлемым ценам строят?

узбеки..., за сколько договоришься, на столько и построят.

#45 true

true

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 573 сообщений

Отправлено 03.10.2012, 07:12

ярославка, пушкинский р-он, п.лесной

ты там живешь?
С приходом опыта многие задачи становятся нам не только по плечу, но и глубоко по %%%.

#46 evgen

evgen

    Старожил

  • Житель
  • 322 сообщений

Отправлено 03.10.2012, 09:45

нет, делаю ремонт. пока снимаю в москве.

Сообщение отредактировал evgen: 03.10.2012, 09:47


#47 true

true

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 573 сообщений

Отправлено 03.10.2012, 10:07

нет, делаю ремонт. пока снимаю в москве.

а потом как оттуда ездить?
С приходом опыта многие задачи становятся нам не только по плечу, но и глубоко по %%%.

#48 evgen

evgen

    Старожил

  • Житель
  • 322 сообщений

Отправлено 03.10.2012, 10:34

куда?

#49 true

true

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 573 сообщений

Отправлено 03.10.2012, 11:40

на работу :)
С приходом опыта многие задачи становятся нам не только по плечу, но и глубоко по %%%.

#50 evgen

evgen

    Старожил

  • Житель
  • 322 сообщений

Отправлено 03.10.2012, 14:13

можно на электричке до ярославского, автобусе до вднх, машиной. все ездят.

#51 Kеmlin

Kеmlin

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 12 262 сообщений

Отправлено 03.10.2012, 14:29


Человек сам кузнец своего счастья! Хочешь счастья? Иди накуй! © Ассоциация кузнецов "Куй с нами!"


#52 Ювентус

Ювентус

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 5 339 сообщений

Отправлено 03.10.2012, 15:35

можно на электричке до ярославского, автобусе до вднх, машиной. все ездят.


ярославка же пипец загружена...помню ехал днем с верху...офигевал...10км за час...
я бы боровку выбрал, наименее загружена сейчас, но там меньше 28км...в Пыхтино были хорошие квартиры, но сейчас уже почти построены, и цены в два раза возросли. Были около 2,5кк

#53 w2k

w2k

    Надо быть просто рядом

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 900 сообщений

Отправлено 15.10.2012, 23:14

Такой вопрос интересует - делают ли агентства недвижимости скидки при продаже квартиры? То есть можно ли с ними поторговаться?

Бросил t2.png
 


#54 true

true

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 573 сообщений

Отправлено 16.10.2012, 05:12

смотря что и где ты покупаешь :)
С приходом опыта многие задачи становятся нам не только по плечу, но и глубоко по %%%.

#55 true

true

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 573 сообщений

Отправлено 16.10.2012, 06:59

в принципе если вторичка, то торговля идет только с хозяином. не, конечно, само агенство может что-то накрутить, но так как торговатся с ним не принято, то см. начало :) если первичка и агенство выкупает объемы у застройщика, то торговаться с ним можно. как то так, в кратце
С приходом опыта многие задачи становятся нам не только по плечу, но и глубоко по %%%.

#56 w2k

w2k

    Надо быть просто рядом

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 900 сообщений

Отправлено 16.10.2012, 08:21

если первичка и агенство выкупает объемы у застройщика, то торговаться с ним можно. как то так, в кратце

Речь идет о первичке в строящемся доме. В этом случае принято торговаться? Просто агентство цены такие выставляет (не круглые, как Эльдорадо :) ), что прям так и хочется предложить скинуть до круглой цифры :)

Бросил t2.png
 


#57 true

true

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 573 сообщений

Отправлено 16.10.2012, 08:25

Речь идет о первичке в строящемся доме. В этом случае принято торговаться? Просто агентство цены такие выставляет (не круглые, как Эльдорадо :) ), что прям так и хочется предложить скинуть до круглой цифры :)

да, можно торговаться :) а почему бы сразу у застройщика не купить?
С приходом опыта многие задачи становятся нам не только по плечу, но и глубоко по %%%.

#58 w2k

w2k

    Надо быть просто рядом

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 900 сообщений

Отправлено 16.10.2012, 10:43

а почему бы сразу у застройщика не купить?

Дом уже давно находится в активном строительстве, и все квартиры раскуплены. Остались только у агентств. И то пара-тройка. Увы, долго думал.

Ну, что ж, попробуем устроить базар :)

Сообщение отредактировал w2k: 16.10.2012, 10:44

Бросил t2.png
 


#59 persus

persus

    Транспанк

  • Модератор
  • 9 873 сообщений

Отправлено 16.10.2012, 11:20

у застройщика можно купить сейчас несколькими способами 1. напрямую, но скорее всего будут только трешки, дорого 2. напрямую, но если вам нужно 1-2 комнатную, то надо подсуетиться заранее и выкупить свои квадраты на этапе заложения фундамента, иначе вся недорогая недвига из нового дома выкупится риэлторами, а потом будет продаваться на 300-400 р дороже по следующей схеме: вы находите объявление о продаже квартиры в строящемся доме (он еще не сдан в эксплуатацию), вы встречаетесь с риэлтором, на которого оформлен паевый договор/договор займа/etc и квартира оставлена за ним, отдаете ему 200-300-400 тысяч рублей в черную (сколько он захочет наварить), далее он расторгает свой договор с застройщиком и эти квадраты моментально оформляются на вас, оплатив в кассу строителя сумму, равную первоначальной стоимости этой недвиги. таким образом получается, что кто успел, тот и съел. В связи с тем, что государство хреново мягко говоря контролирует и координирует деятельнось риэлторов (с такой сделки даже налог не будет платиться, т.к. квадраты еще не в собственности), у нас такие бешенные цены на жилье. Сосбветнники вторички, желая продать собственность по нужде, мониторят цены по газетам, которые пестрят объявлениями агенств, и выставляют такой же бешенный ценник. Застройщики видят все перемены в ценнике на свой продукт и тоже не прочь завысить маржинальную составляющую, а плюс тут сертификаты периодически выдают, которые нужно слить до определенной даты, иначе все муки по их получению зазря... в этот момент еще идет наценка.. такой вот рынок :)

нанотроль. ГДЕ МОИ ЛАЙКИ?!


#60 true

true

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 573 сообщений

Отправлено 16.10.2012, 11:47

т.е. риэлторы виноваты в повышении цен на жилье? лол :D цены на жилье прыгают от первички, а не наоборот. а строители всегда держат цены на максимуме возможного для покупателя. нет покупателя - снижают цены. осенью вообще сезон на рынке недвиги, плюс пачка субсидий пришла, плюс ставки по ипотеке скоро полезут вверх в итоге все хотят успеть, что гонит цены вверх.

Сообщение отредактировал true: 16.10.2012, 11:47

С приходом опыта многие задачи становятся нам не только по плечу, но и глубоко по %%%.




Количество пользователей, читающих эту тему: 4

2 пользователей, 1 гостей, 1 скрытых пользователей