Перейти к содержимому


Ads
Фотография

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС

пай в собственности

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 2

#1 VRN

VRN

    Старожил

  • Житель
  • 397 сообщений

Отправлено 27.08.2015, 08:57

Вопрос в следующем: имеется пай (оформлен в собственность), требуется его выделить и перевести в ИЖС. Кто занимается? или кто может подсказать порядок действий?

Пару лет назад начинал заниматься, так и не довел. Говорят сейчас процесс упростили.

Вообщем буду благодарен за любую консультацию.



#2 JustGirl

JustGirl

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 547 сообщений

Отправлено 27.08.2015, 10:46

Кратко - никак. Честно. Пай невыделенный, эфемерная доля в праве общей долевой собственности на большое поле... И даже если земля будет выделена в счет земельной доли, всё равно это земли сельскохозяйственного назначения и перевод их в земли населенных пунктов законодательством не запрещен, но в этом случае границы населенного пункта должны увеличиться на площадь вашего участка. А это публичные слушания и прочая тряхо*цензура*я...

 

"1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;
4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;
5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи."
 
Ст. 7 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ
 
Если район хороший, земли плодородная, выделяйте где-нибудь в хорошем месте, если еще не разобрали более прозорливые сособственники и сдавайте в аренду фермерам каким-нибудь. Единственное - если ваш пай меньше 50000 кв. м, вам придется кооперироваться с кем-нибудь, дабы его выделить.

Сообщение отредактировал JustGirl: 27.08.2015, 10:46


#3 rmb

rmb

    Саксаул

  • Почетный житель
  • 4 233 сообщений

Отправлено 27.08.2015, 12:08

Хрен ты его переведешь, особенно если земли - не земли поселений. Земли сельхозназначения переводятся или в связи с вливанием территорий в поселение, или на уровне главы республики






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей