Перейти к содержимому


Ads
Фотография

Ограничения в Кадастровой выписке земельного участка.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 26

#21 KupluVse

KupluVse

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 306 сообщений

Отправлено 12.10.2015, 00:51

это надземная проводка чтоли?

Ну конечно на весь участок. Точнее на всю длину трубы по участку)


до разрешения на строительство в администрацию отнесешь план строительства. если не подходит по нормам, то тебе его не подпишут, соотвественно и разрешения не получишь и строение если построишь  не узаконишь.

 

 Деньги есть, знаний в этом деле нет. С чего вообще начать? План где взять, купить у строительной компании, откуда его берут? 


тогда не парься, покупай участок, отступай немного, строй и не переживай ни о чем!

 

Спасибо. Я такого ответа и ждал. Просто немного засомневался.


парни труба хоть под землей хоть над землей. вопрос от 50-100 тысяч рублей и все решается

 

Да это понятно, только смысл убирать трубу, чтобы потом опять ее притягивать в дом.  А вот сколько стоит повыше поднять трубу, не знаешь? А то на газели даже на участок не проедешь?



#22 JustGirl

JustGirl

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 547 сообщений

Отправлено 12.10.2015, 11:34

Можно судом просить возложить на собственника газопровода обязанность освободить земельный участок площадью от расположенного на нем линейного объекта - участка газопровода низкого давления. Вот пример http://www.samosud.org/case_45664468

 



#23 pavel022

pavel022

    Критик

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 18 912 сообщений

Отправлено 12.10.2015, 11:53

Можно судом просить возложить на собственника газопровода обязанность освободить земельный участок площадью от расположенного на нем линейного объекта - участка газопровода низкого давления. Вот пример http://www.samosud.org/case_45664468

не вводите людей в заблуждение, в судебном решении по ссылке совершенно другая ситуация, там подрядчики нарисовали проект так, как им было удобно оформить разрешительную документацию, что в корне отличалось от исполнительной съемки:

 

Как указано выше по проектной и разрешительной документации трасса проектируемого газопровода жилую застройку по <адрес> не пересекала.

Тогда как по фактическому размещению проложенный газопровод низкого давления, обеспечивающий газоснабжение ряда жилых домов, расположенных на <адрес> , пересекает земельный участок с кадастровым номером № , что подтверждается объяснениями представителя истца, схемой, изготовленной ООО «Мередиан» по результатам топографической съемки земельного участка истца. 

 

а у ТС все оформлено правильно - газопровод есть, местоположение видно, обременение на земельный участок наложено, в ГКН ограничения пользования зарегистрированы, потому если надумает переносить, то только за свой счет, предварительно побегав за руководством филиала Газпрома



#24 Mihl

Mihl

    провинциал

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 31 139 сообщений

Отправлено 12.10.2015, 12:04

это надземная проводка чтоли?
Ну конечно на весь участок. Точнее на всю длину трубы по участку)
до разрешения на строительство в администрацию отнесешь план строительства. если не подходит по нормам, то тебе его не подпишут, соотвественно и разрешения не получишь и строение если построишь  не узаконишь.

 
 Деньги есть, знаний в этом деле нет. С чего вообще начать? План где взять, купить у строительной компании, откуда его берут? 

тогда не парься, покупай участок, отступай немного, строй и не переживай ни о чем!

 
Спасибо. Я такого ответа и ждал. Просто немного засомневался.

парни труба хоть под землей хоть над землей. вопрос от 50-100 тысяч рублей и все решается

 
Да это понятно, только смысл убирать трубу, чтобы потом опять ее притягивать в дом.  А вот сколько стоит повыше поднять трубу, не знаешь? А то на газели даже на участок не проедешь?

Я эту процедуру проходил давно. Толком не помню. План рисуется от руки. Ну как отруки... По линеечке и потом через ксерокс. Типа чертеж))) Там указываешь примерное расположение строения на участке. С размерами отступов от границ участка и указания высоты строения. Это делается в администрации...
Кароч твой алгоритм действий такой - иди в администрацию и спроси пакет документов для разрешения на строительство.тебе дают список и занимаешься. Все обьяснят как и к чему. Там деньги нужны только для проекта, все остальное просто обход за подписями. И то грворят сейчас проект не нужен
nenuzhnogo.net - Велосипеды, товары для рыбалки и прочее.30-96-92
Но во что бы то ни стало надо встать.. если не мы, то другие займут наши места. Это миф, что успеешь все наверстать. Встань, ищи взглядом цель.. ступай!

#25 KupluVse

KupluVse

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 306 сообщений

Отправлено 12.10.2015, 13:08

Я эту процедуру проходил давно. Толком не помню. План рисуется от руки. Ну как отруки... По линеечке и потом через ксерокс. Типа чертеж))) Там указываешь примерное расположение строения на участке. С размерами отступов от границ участка и указания высоты строения. Это делается в администрации...
Кароч твой алгоритм действий такой - иди в администрацию и спроси пакет документов для разрешения на строительство.тебе дают список и занимаешься. Все обьяснят как и к чему. Там деньги нужны только для проекта, все остальное просто обход за подписями. И то грворят сейчас проект не нужен


Спасибо, понял.

#26 JustGirl

JustGirl

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 547 сообщений

Отправлено 12.10.2015, 16:48

 

Можно судом просить возложить на собственника газопровода обязанность освободить земельный участок площадью от расположенного на нем линейного объекта - участка газопровода низкого давления. Вот пример http://www.samosud.org/case_45664468

не вводите людей в заблуждение, в судебном решении по ссылке совершенно другая ситуация, там подрядчики нарисовали проект так, как им было удобно оформить разрешительную документацию, что в корне отличалось от исполнительной съемки:

 

Как указано выше по проектной и разрешительной документации трасса проектируемого газопровода жилую застройку по <адрес> не пересекала.

Тогда как по фактическому размещению проложенный газопровод низкого давления, обеспечивающий газоснабжение ряда жилых домов, расположенных на <адрес> , пересекает земельный участок с кадастровым номером № , что подтверждается объяснениями представителя истца, схемой, изготовленной ООО «Мередиан» по результатам топографической съемки земельного участка истца. 

 

а у ТС все оформлено правильно - газопровод есть, местоположение видно, обременение на земельный участок наложено, в ГКН ограничения пользования зарегистрированы, потому если надумает переносить, то только за свой счет, предварительно побегав за руководством филиала Газпрома

 

Я и не пытаюсь ввести. Больше хочу обратить внимание на это: 

 

"Доказательств того, что земельный участок, принадлежащий истцу, был изъят для муниципальных (государственных) нужд с целью строительства на нем газопровода, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо было получено согласие Некрасовой Н.Г. на строительство газопровода, суду не представлено, тогда как закон не предусматривает возможность предоставления земельного участка, находящегося в частной собственности, для строительства линейных объектов без согласия собственника такого земельного участка.

Таким образом, установив, что часть газопровода низкого давления проходит через земельный участок, принадлежащий истцу, целевое назначение которого – для индивидуального жилищного строительства, суд пришел к верному выводу, что ограничение хозяйственной деятельности в пределах охранной зоны данного газопровода нарушают права Некрасовой Н.Г. как собственника данного земельного участка по использованию этого объекта недвижимости по целевому назначению, в связи с чем, правомерно удовлетворил заявленные требования."

 

То есть обязательно необходимо изъятие (резервирование). И потом, в ЕГРП данное ограничение-то зарегистрировано? По кад. номеру можно в Инете на сайте Росреестра посмотреть, если до 31.12.2014 обременение накладывалось.



#27 pavel022

pavel022

    Критик

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 18 912 сообщений

Отправлено 13.10.2015, 22:50

 

То есть обязательно необходимо изъятие (резервирование). 

 

вы неправильно понимаете трактовку своей же цитаты, в ней говорится о том, что ответчик не смог предоставить письменное согласие Некрасовой Н. Г.

 

 

 

И потом, в ЕГРП данное ограничение-то зарегистрировано?

 

если речь идет о ТС, то в выписке из ЕГРП обременение зарегистрировано 100%

по кадастровому номеру в Публичной кадастровой карте даже не стоит смотреть, очень часто сведения там бывают не достоверные (не обновленные), да и обновляются с запозданием






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей