Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Ипотека в Мордовии

ипотека квартира саранск мордовия покупка жильё молодая семья

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 676

#621 Alexman13

Alexman13

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 235 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 00:02

подскажите кто подробно узнавал,почему ипотеку,в которой был использован мат. капиталл не рефинансирует ни один банк? и это не только о программе с господдержкой, вообще никакого рефинансирования нет, предлагают взть потребительский, на 5 лет, есть еще на 10

Откуда такая уверенность, много банков обошел? Райф рефинансирует 100%.



#622 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 948 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 07:25

Выделение детской доли. :)

Мир, дружба, встречный иск.


#623 PavelRM

PavelRM

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 9 734 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 07:52

Использовал сертификат "молодая семья" при покупке, соответственно у ребенка есть доля. В прошлом году без проблем сделал рефинансирование в дом.рф. Единственное что надо, это разрешение с органов опеки.

Какую бы глупость не придумала голова, что бы не сказал злой язык, что бы не сделали кривые руки, куда бы не принесли бешеные ноги, за все достается жoпe.
© bash.org.ru


#624 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 948 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 07:54

По мат.капиталу родители часто только обещают выделить после погашения кредита. В том и нюанс. :)

Мир, дружба, встречный иск.


#625 СSE

СSE

    ___________________

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 532 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 10:32

Выделение детской доли. smile.png

а если произвести рефинансирование кредита,то у детей разве их 1/4 доля пропадёт?


Откуда такая уверенность, много банков обошел? Райф рефинансирует 100%.

с господдержкой под примерно 5%? или под 9.9 ?


в райффайзене 8,99 и на 5 лет, нормальное такое рефинансирование несколькомиллионной ипотеки. 



#626 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 948 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 10:39

а если произвести рефинансирование кредита,то у детей разве их 1/4 доля пропадёт?

Она у них есть или только обещана?:)

Мир, дружба, встречный иск.


#627 Alexman13

Alexman13

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 235 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 10:47

а если произвести рефинансирование кредита,то у детей разве их 1/4 доля пропадёт?


с господдержкой под примерно 5%? или под 9.9 ?


в райффайзене 8,99 и на 5 лет, нормальное такое рефинансирование несколькомиллионной ипотеки. 

У меня 4,99%. Доли только обещаны, не выделены.



#628 СSE

СSE

    ___________________

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 532 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 11:18

Она у них есть или только обещана?smile.png

она есть у них, так как без этого органы опеки не дали бы разрешение на сделку.


У меня 4,99%. Доли только обещаны, не выделены.

я не ипотеку прочитал, веду переписку на сайте, спасибо, если все срастется с меня пиво))


пока что мне предложили рефинансирование под 4,99% в отличии от моих 10,5%,я обрадовался, попросил посчитать платеж,вышел такой же как я плачу сейчас,я уточнил почему именно такой, мне ответили ,что посчитали как 9,79%


в общем опять мне облом, доля у детей есть, всё, не рефинансирует райффайзен,а сбер не давал кредит если с использованием мат капитала если у детей не будет доли. это Россия товарищи)) смех сквозь слёзы



#629 Alexman13

Alexman13

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 235 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 11:30

в общем опять мне облом, доля у детей есть, всё, не рефинансирует райффайзен,а сбер не давал кредит если с использованием мат капитала если у детей не будет доли. это Россия товарищи)) смех сквозь слёзы

Банк ДОМ.РФ пишет по твоей ситуации:

"Добрый день. Это возможно при условии получения положительного заключения опеки на залог доли детей"

Ставка у них 4,9% и личная страховка не обязательна. Нормальные условия.

 

А сбер кстати что же сами не сделают понижение ставки по доп. соглашению? У них сейчас это практикуется.


Сообщение отредактировал Alexman13: 13.11.2019, 12:12


#630 СSE

СSE

    ___________________

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 532 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 12:44

Банк ДОМ.РФ пишет по твоей ситуации:

"Добрый день. Это возможно при условии получения положительного заключения опеки на залог доли детей"

Ставка у них 4,9% и личная страховка не обязательна. Нормальные условия.

 

А сбер кстати что же сами не сделают понижение ставки по доп. соглашению? У них сейчас это практикуется.

там еще и ребенок должен после 18 года рожденным быть

Сбер с сентября 18 года не рефинансирует свои же кредиты!!!

В газпромбанке есть рефинансирование, но там если дети до 18 года,то ставка не 4.5 а 8.9, если рефинансирование - это не условие вылета с программы возврата процентов от бывшего молодежного комитета,то это тоже вариант. Так как жизнь можно не страховать и платеж меньше на 400 рублей.итого выгода в год 10 тыс рублей, не так уж и мало. Но хотелось конечно на программу 4.5 %, это как раз платёж за минусом возврата процентов с МК.



#631 Alexman13

Alexman13

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 235 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 13:10

Ты уж определись, есть у вас ребенок рожденный после 01.01.2018 или на обычную ставку около 9% претендуете? Сбер по семейной ипотеке рефинансирует свои же кредиты под 5%.



#632 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 948 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 13:19

она есть у них, так как без этого органы опеки не дали бы разрешение на сделку.

Опека отлично даёт согласие под обещание, это многолетняя устоявшаяся практика. А вот банки неохотно кредитуют детские доли, потому что отжимать их задолбаешься (если родители не тупят в суде). :)


Мир, дружба, встречный иск.


#633 СSE

СSE

    ___________________

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 532 сообщений

Отправлено 13.11.2019, 16:58

Ты уж определись, есть у вас ребенок рожденный после 01.01.2018 или на обычную ставку около 9% претендуете? Сбер по семейной ипотеке рефинансирует свои же кредиты под 5%.

я говорю,хотелось бы под 4,5, но детей после 18 года нет, но даже 9% ипотека нам выгоднее, 10 тыс рублей в год.


Опека отлично даёт согласие под обещание, это многолетняя устоявшаяся практика. А вот банки неохотно кредитуют детские доли, потому что отжимать их задолбаешься (если родители не тупят в суде). smile.png

у нас там сложная программа была, мат капиталл+субсидия+ипотека,в общем без разрешения никак.



#634 СергейМС

СергейМС

    Житель

  • Житель
  • 196 сообщений

Отправлено 20.11.2019, 13:23

А как под 4,5% рефенансироваться? Где погуглить. Дети после 1.01.18 есть. Возврат с молодежного получаю. Маткапитал уже использовал. Вроде возврат с молодежного это разница между ставкой ипотеки и 5%. Т.е. ты в любом случае платишь 5%

Сообщение отредактировал СергейМС: 20.11.2019, 13:35


#635 СSE

СSE

    ___________________

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 532 сообщений

Отправлено 22.11.2019, 15:43

А как под 4,5% рефенансироваться? Где погуглить. Дети после 1.01.18 есть. Возврат с молодежного получаю. Маткапитал уже использовал. Вроде возврат с молодежного это разница между ставкой ипотеки и 5%. Т.е. ты в любом случае платишь 5%

в своем же банке вряд ил получится, иди в другой банк, рефинансируешься и не будешь зависеть от выплат из республиканского бюджета, в россельхозбанке только тебя не рефинансируют по этой программе, у них если использован мат капитал,то это ограничение.



#636 СергейМС

СергейМС

    Житель

  • Житель
  • 196 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 19:16

в своем же банке вряд ил получится, иди в другой банк, рефинансируешься и не будешь зависеть от выплат из республиканского бюджета, в россельхозбанке только тебя не рефинансируют по этой программе, у них если использован мат капитал,то это ограничение.

Вопрос где? Моя ставка 9,5 , молодежный возмещает 4,5 . Сбербанк рефинансирует под 9.5, Райфайзен 8.39 , Россельхозбанк от 8.75.

#637 Alexman13

Alexman13

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 235 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 21:40

Вопрос где? Моя ставка 9,5 , молодежный возмещает 4,5 . Сбербанк рефинансирует под 9.5, Райфайзен 8.39 , Россельхозбанк от 8.75.

Где то не там ты ищешь или не то.

 

Сбербанк 5% https://www.sberbank...its/home/family

Райф 4,99% https://www.raiffeis...geloans/family/

Росколхоз 4,7% https://www.rshb.ru/...gospodderzhkoy/

Газмяс 4,5% https://www.gazpromb...ortgage/144895/

 

С использованным мат. капиталом рефинансируют не все, нужно уточнять, Райф точно рефинансирует.



#638 СSE

СSE

    ___________________

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 532 сообщений

Отправлено 25.11.2019, 10:50

Вопрос где? Моя ставка 9,5 , молодежный возмещает 4,5 . Сбербанк рефинансирует под 9.5, Райфайзен 8.39 , Россельхозбанк от 8.75.

тут главное отличать обычное рефинансирование ипотеки и рефинансирование по программе господдержки(под которую далеко не все подходят), ты, по представленной тобой информации, имеешь детей посл 18 года рождения, значит тебе повезло, рефинансируйся под 4.5-5.5% в зависимости от банка и не будешь ждать , когда же тебе выплатят возврат, и как плюс. можешь экономить на страховании жизни(но тут каждый сам решает,страховаться или нет)



#639 Maxitola

Maxitola

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 086 сообщений

Отправлено 29.11.2019, 02:29

Что за возмещение с молодёжного комитета все обсуждают? Можно вкратце хотя бы?
Взял ипотеку на вторичное жильё, а о таком не слышал.

#640 Alexman13

Alexman13

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 235 сообщений

Отправлено 29.11.2019, 08:55

Что за возмещение с молодёжного комитета все обсуждают? Можно вкратце хотя бы?
Взял ипотеку на вторичное жильё, а о таком не слышал.

Со вторичным не прокатит, можно не вникать.







Темы с аналогичным тегами ипотека, квартира, саранск, мордовия, покупка, жильё, молодая семья

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей