Перейти к содержимому


Фотография

Строительство дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 187

#41 Гвоздь

Гвоздь

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 829 сообщений

Отправлено 21.02.2018, 18:20

Мое имхо. Самое прекрасное место сейчас в предложениях - это зеленая роща.

откуда предложения, кто распродаёт, насколько Законно.

#42 Reporter

Reporter

    Аццкий флуддер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 28 707 сообщений

Отправлено 21.02.2018, 20:08

Естесственно все законно. Кто ж лям отдаст если доков на землю нет? Ты бы отдал?


7d9592994e83f6432085753ef7247b42.gif


#43 Гвоздь

Гвоздь

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 829 сообщений

Отправлено 21.02.2018, 20:25

Впервые слышу про распродажу данных участков. Поэтому и подробности интересуют.

#44 Reporter

Reporter

    Аццкий флуддер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 28 707 сообщений

Отправлено 21.02.2018, 22:46

Дык позвони, да и узнай подробности. Вишь, вон, и цену для тебя специально скинули


7d9592994e83f6432085753ef7247b42.gif


#45 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • 3 289 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 08:39

Впервые слышу про распродажу данных участков. Поэтому и подробности интересуют.

Там как бы уже все расдадина, все ляхальна:

- многодетные

- Афган

- фэсэбэ

- ремстрой

...



#46 Dovitt0

Dovitt0

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 572 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 08:47

Ху из Олимпийское шоссе???


Изображение
Изображение

#47 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • 3 289 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 08:57

Это шоссе которое будет соединять ул. Комарова с Николаевкой и далее с проектируемой объездной дорогой

https://yandex.ru/ma...1021&z=17&l=map



#48 Варма

Варма

    : )

  • Модератор
  • 12 106 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 09:05

откуда предложения, кто распродаёт, насколько Законно.

можешь в аукционе от администрации поучаствовать, тогда тебе  участок  примерено 15 соток обойдется примерно в  300 000. ну как повезет.

это аренда на год. строишь дом, вводишь в эксплуатацию  и  участок в собственности.



#49 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • 3 289 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 09:11

А если не успеваешь строить за год дом и ввести его в эксплуатацию, платишь бешеную аренду.



#50 Bольдемар

Bольдемар

    Против кумовства и беспредела модераторов

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 18 624 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 09:16

А если не успеваешь строить за год дом и ввести его в эксплуатацию, платишь бешеную аренду.

А почем она сейчас? Поди простенький каркасник не дорого то поставить будет :)


Хоп-хей-халалей

#51 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • 3 289 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 09:43

Ежегодная аренда аукционного участка = стоимости аукционной цены.

Купил за 300 т. р. - не построил и не ввел за год - еще 300 т. р. нужно платить.



#52 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 139 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 11:17

Есть участок на склоне, уклон крутой (примерно как на картинке). Мне кажется земля сползает потихоньку, Даже не так - она точно сползает, но как сравнить и измерить я не знаю. Географически это дачные ряды в Луховке. Если не брать в расчёт коммуникации (газ и асфальт там даже не планируются пока), чисто теоретически - как строится в таких условиях? Свайное основание дома, может гараж в цоколе. Ниже по склону надо вдолбить ряд свай для остановки сползания земли?

stenki-iz-kamnya.jpg

 

P.S. На мой взгляд подобные террасы для сада это порнография, но других вариантов при сильном уклоне не знаю.


Мир, дружба, встречный иск.

 

 


#53 Vorkol

Vorkol

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 946 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 11:35

P.S. На мой взгляд подобные террасы для сада это порнография, но других вариантов при сильном уклоне не знаю.

Скажи это Зеппу Хольцеру



#54 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 139 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 11:36

Ваще пофиг, эти террасы загребли меня ещё в детстве... :)


Мир, дружба, встречный иск.

 

 


#55 Mihl

Mihl

    провинциал

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 31 221 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 11:50

откуда предложения, кто распродаёт, насколько Законно.

 

 

Участки там давнг распределены. Продают собственники. Покупать надо участок который в собственности, а не по договору аренды переданый, в этом подводный камень. Только собственность!


От 600000 участки там на авито лежат


nenuzhnogo.net - Велосипеды, товары для рыбалки и прочее.30-96-92
Но во что бы то ни стало надо встать.. если не мы, то другие займут наши места. Это миф, что успеешь все наверстать. Встань, ищи взглядом цель.. ступай!

#56 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • 3 289 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 12:03

Есть участок на склоне, уклон крутой (примерно как на картинке). Мне кажется земля сползает потихоньку, Даже не так - она точно сползает, но как сравнить и измерить я не знаю. Географически это дачные ряды в Луховке. Если не брать в расчёт коммуникации (газ и асфальт там даже не планируются пока), чисто теоретически - как строится в таких условиях? Свайное основание дома, может гараж в цоколе. Ниже по склону надо вдолбить ряд свай для остановки сползания земли?

stenki-iz-kamnya.jpg

 

P.S. На мой взгляд подобные террасы для сада это порнография, но других вариантов при сильном уклоне не знаю.

Я так понимаю это участки вдоль р. Течёра (вы наверно в курсе что там вряд ли разрешенное использование участка переведут под строительство индивидуального жилого дома, так как многие участки попадают под санитарно-защитную зону аэропорта).

Грунты там суглинки, глины. Если судить по аэропорту - то вообще замечательные, тугопластичные и плотные глины (я имею ввиду грунты для фундаментов).

Плоскость скольжения оползня и ее глубину можно определить только после изысканий (пробурить скважину). Иначе длину свай не определить.

Прикрепленные изображения

  • Оползень - схема.JPG


#57 Варма

Варма

    : )

  • Модератор
  • 12 106 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 12:06

Участки там давнг распределены. Продают собственники. Покупать надо участок который в собственности, а не по договору аренды переданый, в этом подводный камень. Только собственность!


От 600000 участки там на авито лежат

 

преполагаю, что не все еще распределены, по крайней мере с год назад был знакомый участвовал в аукционе и участок приобрел  за 250 000,  сейчас дом достраивает.

а за соседний участок до 350  цена поднялась например.

 

если сравнить кадастровую карту с  существующей застройкой (пусть и в виде недостроенных домов), то так то дофига еще пока пустых мест.



#58 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • 3 289 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 12:09

Я так понимаю это участки вдоль р. Течёра (вы наверно в курсе что там вряд ли разрешенное использование участка переведут под строительство индивидуального жилого дома, так как многие участки попадают под санитарно-защитную зону аэропорта).

Грунты там суглинки, глины. Если судить по аэропорту - то вообще замечательные, тугопластичные и плотные глины (я имею ввиду грунты для фундаментов).

Плоскость скольжения оползня и ее глубину можно определить только после изысканий (пробурить скважину). Иначе длину свай не определить.

в продолжение:

Как вариант, можно рассчитать схему дом-подпорная стена, как это сделано в сити-парке.

Фундаменты однозначно свайные - так грунтовые воды там высоко, и что то копать глубоко не получится.



#59 Mihl

Mihl

    провинциал

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 31 221 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 12:12

преполагаю, что не все еще распределены, по крайней мере с год назад был знакомый участвовал в аукционе и участок приобрел  за 250 000,  сейчас дом достраивает.

а за соседний участок до 350  цена поднялась например.

 

если сравнить кадастровую карту с  существующей застройкой (пусть и в виде недостроенных домов), то так то дофига еще пока пустых мест.

 

Возможно. Они там с межеванием чтото все тянули


nenuzhnogo.net - Велосипеды, товары для рыбалки и прочее.30-96-92
Но во что бы то ни стало надо встать.. если не мы, то другие займут наши места. Это миф, что успеешь все наверстать. Встань, ищи взглядом цель.. ступай!

#60 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • 3 289 сообщений

Отправлено 22.02.2018, 12:15

преполагаю, что не все еще распределены, по крайней мере с год назад был знакомый участвовал в аукционе и участок приобрел  за 250 000,  сейчас дом достраивает.

а за соседний участок до 350  цена поднялась например.

 

если сравнить кадастровую карту с  существующей застройкой (пусть и в виде недостроенных домов), то так то дофига еще пока пустых мест.

Всех арендников, кто не строится рано или поздно будут пускать с молотка, так что все верно, участки там есть, и аукционы будут проводиться.

А участок, как сказал Mihl, лучше искать в собственности, и спокойно строиться, без ощущения пресса окончания аренды, продление которой, в соответствии с изменениями Земельного кодекса РФ от 2017 года, не предусмотрено.

Арендный участок конечно будет (а точнее должен быть) дешевле при равных геопозициях. 


Сообщение отредактировал Ujdyj: 22.02.2018, 12:16





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей