Перейти к содержимому


Ads
Фотография

Ситуация с гаражом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 9

#1 BeS_13rus

BeS_13rus

    Новосел

  • Житель
  • 34 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 11:52

Здравствуйте.
Может кто знает, как решить сей вопрос и с чего начать?
В 1996 году человеку выделили земельный участок, сроком на 10 лет, под строительство кирпичного гаража. О чем есть договор.
Так же имеется Распоряжение Главы города о предоставлении этого земельного участка, в котором сказано, что Человеку предоставляется земельный участок под строительство гаража и разрешается этот гараж построить.
На этом перечень имеющихся документов заканчивается.

Человек этот забыл про сроки и до сего момента ничего знать не знал.
По итогу имеется построенный кирпичный неоформленный гараж и ничейный земельный участок, на котором этот гараж стоит.

В администрации города говорят, что аренду продлить не могут, в связи с изменениями в Земельном Кодексе.
Так же они не могут выставить этот земельный участок на торги, дабы официально оформить через них землю на этого Человека, т.к. на этом участке имеется капитальное строение (кирпичный гараж).
На гараж документов тоже нет, чтобы привязать его к участку.
Получается замкнутый круг.

 

Говорят, что нужно обратится в Суд, для признания гаража его собственностью. В Суде консультаций по этим вопросам не дают, т.к. не имеют права консультировать рассматриваемые дела.

В связи со сложившейся ситуацией совсем не понятно с чего начинать, что такое Исковое заявление и что в нем писать? Что требовать от Суда?
В общем, человек сам не местный и заниматься этим вопросом не может. Оформил на меня Доверенность, отдал две старые бумажки (Договор и Распоряжение) и попросил помочь с решением вопроса.

 

Подскажите, пожалуйста, кто знает, с чего начать?



#2 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 824 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 11:59

От суда требовать чего хочется. Хочется в собственность гараж - значит это просить.


Мир, дружба, встречный иск.

 

 


#3 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 629 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 12:07

1. Уточните где находится гараж (это важно)

2. Вам понадобятся справки от председателя о том что вы делали взносы

3. Договор аренды я так понимаю у вас есть (простроченный)?

 

Попробуем разобраться и решить ваш вопрос.



#4 BeS_13rus

BeS_13rus

    Новосел

  • Житель
  • 34 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 12:21

1. Уточните где находится гараж (это важно)

2. Вам понадобятся справки от председателя о том что вы делали взносы

3. Договор аренды я так понимаю у вас есть (простроченный)?

 

Попробуем разобраться и решить ваш вопрос.

1. Инсарский район, г. Инсар.
2. Председателя у нас нет. Да и не делал он никаких взносов. Гараж построил, а не оформил.
3. Договор есть. Так же есть Распоряжение от Главы города "О предоставлении земельного участка для размещения гаража".


P.S. Хотя нет. Сейчас позвонил ему, он говорит, что налог на землю вроде платил. Могу сходить в налоговую и узнать.
Сам гараж не оформлен. Он так сказал.



#5 rmb

rmb

    Саксаул

  • Почетный житель
  • 4 222 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 12:24

Если земля была в аренде, какой может быть налог



#6 BeS_13rus

BeS_13rus

    Новосел

  • Житель
  • 34 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 12:27

Если земля была в аренде, какой может быть налог

Пункт 2.2 заключенного договора.
Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 1.1 ставки зем.налога в год (ежеквартально) в Администрацию города.

 

Вы правы. Это не налог, а арендная плата.



#7 Станислав1111

Станислав1111

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 701 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 13:24

Нужно делать технический паспорт в бти, затем топографию где располагается данное строение (гараж), типо построен там где разрешали. Узаканивать данное строение через суд (в тех паспорте указывать желательно даду застройки в приделах аренды). Потом выкупаем землю у администрации думаю ни так дорого будет. Есть иной вариант узаканивание строения, но это уже совсем другая история. Если нужна помощь пиши в личку.
А так удачи в нелегком деле.

#8 BeS_13rus

BeS_13rus

    Новосел

  • Житель
  • 34 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 13:53

Спасибо. Надо будет сходить в БТИ.
 



#9 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 629 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 14:30

Станислав выше все грамотно сказал.

Возможно даже кадастровый инженер к которому вы обратитесь подскажет детали.

Исковое заявление в суд ищите примеры - исковое заявление о признании права собственности на..

Вы вправе заявить как о признание собственности как недвижимого имущества (гараж) так и земельного участка одновременно.

После положительного суда - в земельный комитет г. Инсар для выкупа участка в собственность.



#10 Станислав1111

Станислав1111

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 701 сообщений

Отправлено 20.04.2018, 15:43

Станислав выше все грамотно сказал.
Возможно даже кадастровый инженер к которому вы обратитесь подскажет детали.
Исковое заявление в суд ищите примеры - исковое заявление о признании права собственности на..
Вы вправе заявить как о признание собственности как недвижимого имущества (гараж) так и земельного участка одновременно.
После положительного суда - в земельный комитет г. Инсар для выкупа участка в собственность.

На землю наврятли удовлетворят требования, только выкупать после узаконивания гаража. Вообще если посмотреть на все проблемы право собственности (земельные и строение) то корни всех перепитий уходят в ссср, когда земля была только государственная, а в 90-х накосяпорили с законодательством. Эх пиво даже не кто не поставит.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей