Перейти к содержимому


Фотография

Как продать половину однокомнатной квартиры?


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 26

#1 Best Radar

Best Radar

    Главный по детекторам

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 003 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 13:37

Всем привет.

Ситуация такова. Есть однокомнатная квартира, в равных долях у двоих собственников. Собственники в разводе. Нужно продать половину одного из собственников. Собственно технически более менее понятно что и как, нужен посредник риелтор, который грамотно проведёт сделку(найдёт покупателя на эту половину).



#2 MDP

MDP

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 5 985 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 13:42

Всем привет.

Ситуация такова. Есть однокомнатная квартира, в равных долях у двоих собственников. Собственники в разводе. Нужно продать половину одного из собственников. Собственно технически более менее понятно что и как, нужен посредник риелтор, который грамотно проведёт сделку(найдёт покупателя на эту половину).

офигеть)))) ...а одновременно они свои половины продать не хотят? ...или один свою долю другому?



#3 Best Radar

Best Radar

    Главный по детекторам

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 003 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 14:02

офигеть)))) ...а одновременно они свои половины продать не хотят? ...или один свою долю другому?

Вопрос поставлен иначе. 



#4 MDP

MDP

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 5 985 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 14:07

...жжесть конечно....но могу предположить, что цена будет явно меньше, чем стоимость половины квартиры.



#5 Best Radar

Best Radar

    Главный по детекторам

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 003 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 14:18

...жжесть конечно....но могу предположить, что цена будет явно меньше, чем стоимость половины квартиры.

Блин, да понятно это всё. Нужен реальный помощник для реализации этой половины.



#6 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 942 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 14:23

Если разведенные солидарны в своих действиях и уже договорились как разделят квартиру при продаже только одой половины, тогда теоретически нужно только найти дурака-покупателя. Если солидарности и договоренности о делении нет, то по-любому в суд нужно идти для начала. Квартира тем более однокомнатная, тяжело ее разделить, особенно если обоюдная окрышенность имеет место быть.



#7 Neon38

Neon38

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 843 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 14:24

У знакомой по работе была похожая ситуация, плюс квартира еще кредитная была. 

В итоге продали полностью квартиру, выплатили остатки кредита, а деньги поделили поровну. 

А одну долю ,я думаю, не кто не купит. 



#8 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 942 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 14:30

У знакомой по работе была похожая ситуация, плюс квартира еще кредитная была. 

В итоге продали полностью квартиру, выплатили остатки кредита, а деньги поделили поровну. 

А одну долю ,я думаю, не кто не купит. 

Вопрос поставлен иначе. 



#9 That is ok

That is ok

    изобретательный и находчивый второй пилот Дринкинс

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 487 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 14:34

Так человеку помочь пытаются. Большинство риелторов-шарлатаны ссаные. Ни законы не знают, ни мозгами шевелить не умеют. И у бывшей жены все равно преимущественное право на покупку части квартиры вроде как. И вроде изменения в закон хотели внести по ограничению деления квартиры на доли



#10 karlos

karlos

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 518 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 14:44

Если общедолевая собственность, то продать долю можно. Но сначала надо уведомить письменно остальных собственников, т.к. они имеют право первыми выкупить долю. Если совместная собственность, то продать без согласия других собственников нельзя.


Есть еще вариант "подарить" долю. В этом случае уведомлять никого не надо.



#11 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 942 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 14:47

Еще можно хер на все забить, тогда вообще делать ничего не нужноsmile.png



#12 Best Radar

Best Radar

    Главный по детекторам

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 003 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 15:00

Так человеку помочь пытаются. Большинство риелторов-шарлатаны ссаные. Ни законы не знают, ни мозгами шевелить не умеют. И у бывшей жены все равно преимущественное право на покупку части квартиры вроде как. И вроде изменения в закон хотели внести по ограничению деления квартиры на доли

Это не моя квартира. 

Суть вопроса, женщина совладелец не проживает в квартире, мужчина проживает, но не платит коммуналку. По суду с женщины как со второго собственника официально работающей, взыскивают задолженность по квартплате и дальше делят платежи на доли. Ей это нахрен не надо, решила за любые деньги продать свою долю, чтоб избавиться от обузы.


Если общедолевая собственность, то продать долю можно. Но сначала надо уведомить письменно остальных собственников, т.к. они имеют право первыми выкупить долю. Если совместная собственность, то продать без согласия других собственников нельзя.


Есть еще вариант "подарить" долю. В этом случае уведомлять никого не надо.

Вопрос с "подарить", за сходную сумму, тоже рассматривается.


Еще можно хер на все забить, тогда вообще делать ничего не нужноsmile.png

Забить и платить за то, чтоб он там жил? Зарплата у этой женщины и так маленькая, а мужчина этот алиментов пол ляма должен и ребёнку уже много лет ни конфетки на день рождения.



#13 Ammidd

Ammidd

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 705 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 15:04

 


Забить и платить за то, чтоб он там жил? Зарплата у этой женщины и так маленькая, а мужчина этот алиментов пол ляма должен и ребёнку уже много лет ни конфетки на день рождения.

так может по решению суда и отобрать у него квартиру(долю) за неуплату алиментов и комуналки



#14 -=969=-

-=969=-

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 6 916 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 15:05

 

так может по решению суда и отобрать у него квартиру(долю) за неуплату алиментов и комуналки

ага, прям так его на улицы и выпнут, держи карман шире.



#15 Best Radar

Best Radar

    Главный по детекторам

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 003 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 15:06

так может по решению суда и отобрать у него квартиру(долю) за неуплату алиментов и комуналки

По алиментам там сложно. Он платит по 100 рублей, чтоб не попасть в перечень злостных, а без этого ни чего не получается. Да и закон вроде вышел, что нельзя в счёт погашения задолженности изымать единственное жильё.



#16 adonis

adonis

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 008 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 15:29

Извините, а кому нафиг нужна такая проблемная доля в квартире? Или уже есть желающие? Или афера какая-то?)))
Как продать уже сказали выше - второй собственник имеет преимущественное право покупки.
Мне кажется главная проблема и вопрос КОМУ продать?

#17 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 942 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 15:31

Забить и платить за то, чтоб он там жил? Зарплата у этой женщины и так маленькая, а мужчина этот алиментов пол ляма должен и ребёнку уже много лет ни конфетки на день рождения.

Это был сарказм

 

Если разведенные солидарны в своих действиях и уже договорились как разделят квартиру при продаже только одой половины, тогда теоретически нужно только найти дурака-покупателя. Если солидарности и договоренности о делении нет, то по-любому в суд нужно идти для начала. Квартира тем более однокомнатная, тяжело ее разделить, особенно если обоюдная окрышенность имеет место быть.

А это по делу



#18 Best Radar

Best Radar

    Главный по детекторам

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 003 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 15:31

Извините, а кому нафиг нужна такая проблемная доля в квартире? Или уже есть желающие? Или афера какая-то?)))
Как продать уже сказали выше - второй собственник имеет преимущественное право покупки.
Мне кажется главная проблема и вопрос КОМУ продать?

http://forum.saransk...y/#entry4412830



#19 adonis

adonis

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 008 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 16:22

Не понял - какой нужен помощник? Отвести за ручку в МФЦ для регистрации сделки?
В поисках покупателей Авито помощник

#20 MDP

MDP

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 5 985 сообщений

Отправлено 26.03.2019, 16:38

Не понял - какой нужен помощник? Отвести за ручку в МФЦ для регистрации сделки?
В поисках покупателей Авито помощник

Искать чОрного риелтора...он может купить долю...подселить бомжей шкук 20 ...сделать жизнь невыносимой...а потом по дешёвке скупить вторую половину. (так по телевизору показывали)






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей