Перейти к содержимому


Фотография

Куплю однокомнатную квартиру Светотехстрой

жк ветеран

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 47

#21 adonis

adonis

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 016 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 19:39

Читал твое аналогичное сообщение в 2016 году, я как раз тогда себе квартиру искал. В то время у меня девочка знакомая работала в агентстве, а также один из дальних родственников. Так вот, если речь идёт о сопровождении сделки от момента встречи продавца с покупателем, и до момента получения выписки о регистрации права, то меньше 50к они пятую точку не отрывали от кресла, обычно брали больше. Исключение составляло "сводничество" - тупо свести продавца с покупателем без каких-либо обязательств (вот это всем риэлторам по нраву), и брали они тогда за это 20-30к. Может, ты как раз это имеешь ввиду, когда риэлтор тупо делится с клиентом информацией, которую самому клиенту влом раздобыть на Домофонде, Циане и Яндекс-недвижимости?

А что там, собственно, делать кроме "сводничества", что куда "сопровождать"? Людей в МФЦ проводить? Может я что-то не понимаю? Может не помню? Но в настоящее время родители продают и покупают квартиру. Без агентов. Юристам за договор в МФЦ отдали 2000 и всё.


А у меня знакомый работал свободным риэлтером. Купил в кредит хорошую машину. А потом рынок упал. Готов был работать за 20 и даже за 10к. И как раз году в 2016 пришлось уехать в Москву, так как денег не было на кредиты


Сообщение отредактировал adonis: 13.05.2019, 19:43


#22 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 019 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 20:05

Юристам за договор в МФЦ отдали 2000 и всё.

Серьёзно, договор купли-продажи квартиры за 2000 в МФЦ? Ничоси цены поднялись.


Мир, дружба, встречный иск.

 

 


#23 adonis

adonis

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 016 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 20:11

Вот и я о том же. Я в 2015 рублей 500 платил

А в остальном моим родителям не нужно было никакого "сопровождения". Даже я их никуда не сопровождал. Встретились-посмотрели-договорились



#24 pavel022

pavel022

    Критик

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 18 924 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 21:03

Не всегда у продавца на руках полный пакет документов, и не всегда бывает чистая продажа. В вопросах оформления ипотеки с применением материнского капитала и/или жилищного сертификата вообще немало мороки и беготни. Да и удобство оформления в МФЦ не так давно устаканилось, были времена когда на Степанке с 4 утра очередь из риэлторов толпилась и не каждый частник выдерживал эту очередь ждать, или собственники/покупатели могли быть старенькими.
Понятное дело, что все это можно было оформить самому, я так и делал, но легко все это мне удавалось лишь потому, что у меня никогда не было проблем с наличием свободного времени во время рабочего дня.
А у некоторых работа от звонка до звонка, и начальство не идёт навстречу, в таком случае юридическое сопровождение сделки было многим удобно.
Спора нет, 50-100к овердофига за 5 дней работы (суммарно), но отдавать 20-30к за то, что риэлтор сделает 2 звонка и уделит час времени на просмотр - ещё большее безумство)
Поэтому, ребята, ищите сами и вникайте во все нюансы сами, нефиг риэлторов кормить.
А уж если тупо влом самим заморачиваться, тогда знайте, что на вас неплохо навариваются.

Сообщение отредактировал pavel022: 13.05.2019, 21:04


#25 adonis

adonis

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 016 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 21:19

А какой должен быть "пакет документов" кроме техпаспорта и свидетельства о праве собственности? Квитанции и справки об отсутствии задолженности?

Опять про моих. Родители купили квартиру с добавлением маткапитала сестры, она там помогала с оформлением. Но опять же ни о каких 50к речи не шло!



#26 pavel022

pavel022

    Критик

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 18 924 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 22:25

Ещё раз говорю, не у всех чистая покупка, как у твоих родителей. Для ипотеки с использованием маткапитала и жилищного сертификата требуется как минимум следующее:
Для сделки:
- ДКП
- Одобрение кредита из банка
- Заверенное согласие супруга продавца
- Материнский капитал + заверенная копия
- Сертификат + заверенная копия
- Согласие из министерства соцзащиты
- Заверенная расписка о перераспределении долей после сделки (или как ее там)
Для банка:
- Выписка с банковсконо счета о наличии денег, либо договор займа для первоначального взноса
- Экспертная оценка стоимости
- Копии документов о праве собственности продавца
- Выписка об отсутствии прописанных несовершеннолетних, либо соглашение, либо отдельный пункт в договоре
- Выписка из лицевого счёта
- Техпаспорт
- Страховка
- Справки с работы
- Согласие от комитета по делам молодежи
- Предварительный ДКП
- Сертификат + заверенная копия
- Маткапитал + заверенная копия
- Открытие + реквизиты расчетного счета для кредитных средств
Много ещё чего, всего и не упомнить так сразу. Причем важен не сам список, а последовательность действий, т.к. часть справок имеют короткий срок действия.
Причем здесь твоя сестра и как с ней связаны 50к, я не понял. Если она риэлтор, то глупо было бы на ее месте брать с близких людей деньги, а вот с других клиентов она с удовольствием и не такую сумму

#27 adonis

adonis

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 016 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 22:42

Сестра "отдала" маткапитал родителям. Соответственно выделяли доли детям.
"Не шла речь про 50к" - имелось в виду что никто не собирался отдавать агентам даже 20-30к, не говоря уж о 50к

#28 pavel022

pavel022

    Критик

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 18 924 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 22:51

и правильно сделали, что не отдавали ничего агентам, перебьются



#29 adonis

adonis

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 016 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 23:07

Так мне интересно вот эта цифра в 50к. Когда у нас (4года назад) покупала квартиру женщина-пенсионерка, она отдала агентству 30к. Никто этого не скрывал, эти деньги она отдала в МФЦ после подписания ДКП. Сейчас что, так все разбогатели, что "агенты пятую точку не поднимут меньше чем за 50к"?!? Отдать 50-80к за это дело??? Я в ахуе

Сообщение отредактировал adonis: 13.05.2019, 23:09


#30 pavel022

pavel022

    Критик

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 18 924 сообщений

Отправлено 13.05.2019, 23:29

Сейчас не знаю, в 15-16 году так и было
Ну, может какие-нибудь новоявленные агенты-шабашники и брали изначально меньше, но быстро матерели.

Сообщение отредактировал pavel022: 13.05.2019, 23:30


#31 Spinoza

Spinoza

    Двигайся - Segway13.ru

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 26 173 сообщений

Отправлено 14.05.2019, 07:17

Обувь тоже сами мастерите?

Теме - ап.

#32 adonis

adonis

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 016 сообщений

Отправлено 14.05.2019, 08:25

Детей сам делал или сосед "сопровождал"?)))


Ищи Авито. Ап!

#33 Станислав1111

Станислав1111

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 739 сообщений

Отправлено 14.05.2019, 13:20

Общался раз с агентом по недвижки года эдак 3-4 назад (про всех не скажу может индивидум попался). Нужно было продать недвижку в соседнем регионе перед тем как обратится мониторил рынок месяц. Агент сразу спросил сколько я хочу на руки, пробывал занизить рыночную стоимость, просил нотариальную доверку на продажу (с указанием расчетного счета моего), сразу понятно стало что разводило голимое. В итоге на авито нашел свою недвижку на 300 000 дороже (это явно выше рынка) 3 месяца пустые. Взял фотки его и разместил обьяву на авито звонки повалили, он только показывал ее. Итог через месяц была сделка агенту отдал за показы и за такси 20 000 (жирно конечно). Друг покупал квартиру по саранску большая часть недвижки под агентами сразу стала понятна их мзда она варьируется от 20000 до 100 000р. ИМХО. В зависимости от наглости и умения развести. Смотрели одну хату агент по доверки продовал цена была завышена порядка на 200 т.р.

#34 Spinoza

Spinoza

    Двигайся - Segway13.ru

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 26 173 сообщений

Отправлено 14.05.2019, 13:28

Детей сам делал или сосед "сопровождал"?)))
Ищи Авито. Ап!


Ты не путай сущности.

#35 adonis

adonis

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 016 сообщений

Отправлено 14.05.2019, 16:34

Ты не путай сущности.


Ну ты тоже не путай. Для "обуви" нужны специальные, профессиональные навыки и умения. Какие нужны умения чтобы взять те или иные справки?

#36 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 019 сообщений

Отправлено 14.05.2019, 17:41

Смотрели одну хату агент по доверки продовал цена была завышена порядка на 200 т.р.

Сколько получил Станислав с продажи квартиры над аптекой на Володарского/Коммунистическая? У которой хозяин в Мск был. :)


Мир, дружба, встречный иск.

 

 


#37 Станислав1111

Станислав1111

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 739 сообщений

Отправлено 14.05.2019, 18:03

Сколько получил Станислав с продажи квартиры над аптекой на Володарского/Коммунистическая? У которой хозяин в Мск был. :)

Чет ты меня путаешь с кем то, или тут еще Станиславы есть?

#38 Максик

Максик

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 731 сообщений

Отправлено 27.05.2019, 21:25

ап


Аренда толщиномера ЛКП ET-10P-8(987)997-3672 /Помощь в покупке/продаже авто  "MR sale Auto"| Помощь в покупке и продаже авто 


#39 Максик

Максик

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 731 сообщений

Отправлено 17.06.2019, 22:41

АП Рассмотрю Литовку/Брежневку (и на ЮЗ). до 1.3 руб.


Аренда толщиномера ЛКП ET-10P-8(987)997-3672 /Помощь в покупке/продаже авто  "MR sale Auto"| Помощь в покупке и продаже авто 


#40 Максик

Максик

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 731 сообщений

Отправлено 14.07.2019, 21:40

Ап! Снова в поиске! Вариант который хотел купить сорвалсяfie.gif   

В приоритете Коваленко либо ЮЗ.


Аренда толщиномера ЛКП ET-10P-8(987)997-3672 /Помощь в покупке/продаже авто  "MR sale Auto"| Помощь в покупке и продаже авто 





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей