Перейти к содержимому


Ads
Фотография

Демонтаж дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 7

#1 Джанки

Джанки

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 8 622 сообщений

Отправлено 25.08.2019, 12:30

Такой вопрос, нужно ли разрешение на демонтаж ветхого дома, который стоит на кадастровом учете? т.е. именно демотаж, а не реконструкция. В интернетах пишут, что нужно. Сколько людей спрашивал, все впервые слышат про такое. сносили просто так. Подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался?


Сообщение отредактировал Джанки: 25.08.2019, 12:30


#2 rmb

rmb

    Саксаул

  • Почетный житель
  • 4 234 сообщений

Отправлено 25.08.2019, 13:58

Не нужно. Сносишь, идешь к кадастровому инженеру, он делает акт обследования

 

Оказывается надо, только не разрешение, а уведомление

 

https://rosreestr.ru...i-sostavit-akt/

 

 

 

Вопрос: Собираюсь снести старый дом. Говорят, что просто так теперь это не сделаешь. Нужен ли акт обследования снесенного дома и кто готовит этот документ, кадастровый инженер?

 

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна Васильева. С 4 августа 2018 года новыми положениями Градостроительного кодекса РФ определены документы, необходимые для сноса объекта капитального строительства, и регламентирована процедура самого сноса.

Если собственник частного дома решил его снести, то, не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, ему необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта. К уведомлению прилагаются материалы обследования объекта. Если собственник здания юридическое лицо, то потребуется проект организации работ по сносу.

 

После сноса объекта в течение семи рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о завершении его сноса.

 

Таким образом, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, осуществлены после 04.08.2018, к акту обследования должны быть приложены уведомления в адрес органа местного самоуправления о планируемом сносе и о завершении сноса объекта капитального строительства.

 

Что касается акта. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер подтверждает гибель или уничтожение объекта. Без акта и кадастрового инженера не обойтись.

 

Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости. Также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Это может быть решение собственника о сносе объекта в случае его добровольного сноса, документы органов власти, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае гибели объекта по причинам, не зависящим от воли собственника, и т.п. Указанные документы включаются в состав приложения к акту обследования.

 

 

 

 

А еще для успокоения души  сходи в архитектуру и спроси


Сообщение отредактировал rmb: 25.08.2019, 13:58


#3 That is ok

That is ok

    изобретательный и находчивый второй пилот Дринкинс

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 441 сообщений

Отправлено 25.08.2019, 13:58

А по строительству/реконструкции то же не надо? Строишь, приглашаешь инженера, он делает план?



#4 rmb

rmb

    Саксаул

  • Почетный житель
  • 4 234 сообщений

Отправлено 25.08.2019, 16:15

Не, строительство/реконструкция однозначно надо, ибо потом проблем будет куча - сейчас лучше соблюдать порядок - "по факту" решать все сложнее и сложнее



#5 That is ok

That is ok

    изобретательный и находчивый второй пилот Дринкинс

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 441 сообщений

Отправлено 25.08.2019, 21:52

Если после сноса будет заново строиться дом, то по закону порядок только один (Гк РФ Статья 55.30):

 

 

 

8. Положения настоящей главы не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса для строительства объектов капитального строительства.


#6 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 924 сообщений

Отправлено 26.08.2019, 09:52

Такой вопрос, нужно ли разрешение на демонтаж ветхого дома, который стоит на кадастровом учете? т.е. именно демотаж, а не реконструкция. В интернетах пишут, что нужно. Сколько людей спрашивал, все впервые слышат про такое. сносили просто так. Подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался?

Довольно часто можно сделать вид "ой, я купил пустой участок на котором по документам когда-то был дом" и пригласить для составления акта обследовании на основании которого дом исключат из реестра объектов недвижимости.

Перед тем как строить планы, надо узнать дом вообще зарегистрирован? Может его нет по бумагам)))


Мир, дружба, встречный иск.

 

 


#7 Джанки

Джанки

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 8 622 сообщений

Отправлено 26.08.2019, 09:58

Довольно часто можно сделать вид "ой, я купил пустой участок на котором по документам когда-то был дом" и пригласить для составления акта обследовании на основании которого дом исключат из реестра объектов недвижимости.

Перед тем как строить планы, надо узнать дом вообще зарегистрирован? Может его нет по бумагам)))

зарегистрирован конечно) и кадастровая стоимость у него конская, а дом по факту уже и не дом вовсе, хоть и похож.



#8 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 924 сообщений

Отправлено 26.08.2019, 10:26

Если хочешь делать по закону, то не пожалей скромную денежку и подстра*цензура*ся - сделай акт обследования самого дома (чтобы показать его ветхость и плохое состояние). Потом, делай как выше цитировали закон. В принципе, кроме лишнего месяца-двух на переписку (в случае отказов, запретов или иных препонов) ты ничего не потеряешь... но и строительный сезон заканчивается по осени.

Я бы подумал над вариантом "вас здесь не стояло". У людей по 5-15 лет дома как снесены, а они не обновляют документы пока не приспичит новый дом регистрировать.


Мир, дружба, встречный иск.

 

 





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей