Перейти к содержимому


Фотография

Продам незавершенный дом 19,5х13,5м и зем. участок ~18,5сот (Ковылкино)

дом участок недвижимость продам

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 42

#1 Tishkov

Tishkov

    Житель

  • Житель
  • 164 сообщений

Отправлено 18.11.2019, 13:53

Привет, форумчане. Собственно, продам дом и участок относится к городу- 4й микрорайон или Санта-Барбара (у местных), зем. участок отмежеван, на дом есть кадастровый и тех. паспорта, свидетельства. Участок в аренде (с правом выкупа) с 96го, переоформляется при продаже, аренда платилась (чеки и выписки). Соседи живут со всех сторон, улица освещается, вывоз мусора(баки), газовая труба на углу участка, свет тоже, вода с двух сторон, септика нет.

5651746099.jpg

3026269434.png

3026270158.jpg

есть на авито 

-Дом строился для себя по проекту (чертежи сохранились), плиты для перекрытия  второго этажа (в наличии на участке), согласно проекту и нужных размеров ( еще на 200кв\м)

-Силикатный кирпич (69 000шт), поэтому 2,5 КамАЗа керамзита в стенах для тепла. 99 фундаментных блока

-Арматура круглая в кладке 4-5мм, кирпич полуторный.

-Оконные проёмы по 2м арочные, потолки по 4,05-4,1м от плиты до плиты, есть полуторный этаж над гаражом (библиотека, по проекту), высота до 7,5м. Цокольный этаж и гараж, высота по 2,5м.

-П.С. Участок делить не собираюсь и отдельно плиты не продаются.



Размеры 13.5*19.5м (вместе со смежным гаражом, гараж на 2 машины)

~340м/кв (цокольный и первый этажи)

+ 54м/кв гараж 11,2*4,8м

 

Земельный участок, площадью 18,5 соток. ( в среднем участки по городу 8 -10сот)

Асфальтированный подъезд с двух сторон; газ, свет, вода, связь на участке

В шаговой доступности,новый детский сад, школа, строится бассейн, ФОК, лыжная база, лес.

В 10 км река Мокша, Санаторий "Мокша"

 

Цена 3млн. руб. (выслушаю ваши предложения), рассмотрю обмен на зем участок в новой Москве, переуступка ипотеки (равноценная по взносу) в Мск или Мск области

 

Связь в ЛС, можно на авито в ЛС. Тел: 8-929-747-ноль4-4ноль  или 8-9999-7четыре-7четыре-11   , Алексей ( мессенджер ватцап или телеграмм) 

Живу в Москве, если есть желание подъехать или встретится, часто бываю в Ковылкино и Саранске.


RIZEN 2700_16Gb DDR4@3333_512Gb M.2 SSD_Corsair HX 850i_GTX 1080ti_NZXT H400W-BR_NZXT Kraken X64 2x_ NZXT G12


#2 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 784 сообщений

Отправлено 18.11.2019, 18:14

Ковылкино, недострой, 3 млн. :)


Мир, дружба, встречный иск.


#3 _AC_

_AC_

    В моей жизни нет гламура, я гоняю на эндуро!

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 5 282 сообщений

Отправлено 18.11.2019, 18:50

ебенячая площадь, а ворота в гараж под микромашину...


Гранитные памятники на современном лазерном оборудовании 37-36-06


#4 Tishkov

Tishkov

    Житель

  • Житель
  • 164 сообщений

Отправлено 19.11.2019, 11:16

Ковылкино, недострой, 3 млн. smile.png

участков в городе не дают, вот и ... да и по материалам привезти 600кв.м. плит с Саранского ЖБК (есть и по 6т плиты) в копейку не малую встанет.

 

ебенячая площадь, а ворота в гараж под микромашину...

в ширину около 3х метров в высоту 2,2-2,3м, миневэн спокойно зайдет, ГАЗеле не пройти конечно)


RIZEN 2700_16Gb DDR4@3333_512Gb M.2 SSD_Corsair HX 850i_GTX 1080ti_NZXT H400W-BR_NZXT Kraken X64 2x_ NZXT G12


#5 pioner

pioner

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 100 сообщений

Отправлено 22.11.2019, 12:49

А то, что дом с двух сторон впритык к границам соседних участков никаких норм не нарушает?



#6 Tishkov

Tishkov

    Житель

  • Житель
  • 164 сообщений

Отправлено 23.11.2019, 08:31

А то, что дом с двух сторон впритык к границам соседних участков никаких норм не нарушает?

По нормам нет нарушений, по проектам расстояние по СНИПам от здания до здания (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м). Строились первые, слева дом после нас, справа начали, есть у них проект, закладные для забора в 1,5м от стены дома. 


RIZEN 2700_16Gb DDR4@3333_512Gb M.2 SSD_Corsair HX 850i_GTX 1080ti_NZXT H400W-BR_NZXT Kraken X64 2x_ NZXT G12


#7 konstantah

konstantah

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 885 сообщений

Отправлено 23.11.2019, 10:05

советский шик! как у людей всё


 

Санта-Барбара

Участок в аренде (с правом выкупа) с 96го

окна и правда как в Санта-барбаре.  

Строится с 96го? 



#8 Tishkov

Tishkov

    Житель

  • Житель
  • 164 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 16:14

советский шик! как у людей всё


окна и правда как в Санта-барбаре.  

Строится с 96го? 

в 96 только котлован выкопан был и проект куплен) 


RIZEN 2700_16Gb DDR4@3333_512Gb M.2 SSD_Corsair HX 850i_GTX 1080ti_NZXT H400W-BR_NZXT Kraken X64 2x_ NZXT G12


#9 Mihl

Mihl

    провинциал

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 31 312 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 16:20

Какой сложный вариант для продажи...


nenuzhnogo.net - Велосипеды, товары для рыбалки и прочее.30-96-92
Но во что бы то ни стало надо встать.. если не мы, то другие займут наши места. Это миф, что успеешь все наверстать. Встань, ищи взглядом цель.. ступай!

#10 Kеmlin

Kеmlin

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 13 578 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 16:36

Был бы построенный и были бы деньги - купил бы.


13929792.jpg


#11 Hominem

Hominem

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 701 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 18:02

Был бы такой в Санта-Барбаре, США...

5dec77b07cb3.png


#12 _AC_

_AC_

    В моей жизни нет гламура, я гоняю на эндуро!

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 5 282 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 19:15

Какой сложный вариант для продажи...

согласен...

но скорее всего придется продавать сильно дешевле... Сколько на этом месте земля стоит рыночно? Проект 96г года безбожно устарел... площадь огромная, дизайн на любителя... кирпич опять же силикатный... Для кого это вот все? Кто покупатель этого дома?


Гранитные памятники на современном лазерном оборудовании 37-36-06


#13 buh13

buh13

    Почетный житель

  • Почетный житель
  • 1 428 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 20:16

согласен...

но скорее всего придется продавать сильно дешевле... Сколько на этом месте земля стоит рыночно? Проект 96г года безбожно устарел... площадь огромная, дизайн на любителя... кирпич опять же силикатный... Для кого это вот все? Кто покупатель этого дома?

Си Си Кепфел купит. Правда если из комы не выйдет. А в здравом уме и светлой памяти.... Ну не знай...


Каждый имеет право поступать по-моему.


#14 Mihl

Mihl

    провинциал

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 31 312 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 21:31

согласен...

но скорее всего придется продавать сильно дешевле... Сколько на этом месте земля стоит рыночно? Проект 96г года безбожно устарел... площадь огромная, дизайн на любителя... кирпич опять же силикатный... Для кого это вот все? Кто покупатель этого дома?

 

 

Ориентированного покупателя хрен найдешь. На что он будет нацелен? На место? И плюс недострой который стоит реально огромных вложений. Недавно в крутеньком такой дом продавался просто сказка, достроенный.... я хз. Автору конечно удачи в продаже, но при данных условиях это будет фантастика


Сообщение отредактировал Mihl: 24.11.2019, 21:33

nenuzhnogo.net - Велосипеды, товары для рыбалки и прочее.30-96-92
Но во что бы то ни стало надо встать.. если не мы, то другие займут наши места. Это миф, что успеешь все наверстать. Встань, ищи взглядом цель.. ступай!

#15 Джанки

Джанки

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 8 758 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 21:38

сколько раз тут на форуме относительно того, или иного говорили, что хрен продашь - не счесть)) и все нормально продавалось. 



#16 Mihl

Mihl

    провинциал

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 31 312 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 21:55

И это продастся, если надо продать... не сомневаюсь. Но условия продажи мы уже не узнаем)))


nenuzhnogo.net - Велосипеды, товары для рыбалки и прочее.30-96-92
Но во что бы то ни стало надо встать.. если не мы, то другие займут наши места. Это миф, что успеешь все наверстать. Встань, ищи взглядом цель.. ступай!

#17 Best Radar

Best Radar

    Главный по детекторам

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 200 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 22:34

Тот кому это надо, тут не сидит.

#18 Химера

Химера

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 5 669 сообщений

Отправлено 24.11.2019, 22:55

Резюме: автор, сбавляй сильно ценник и продавай в другом месте.

С уважением, эксперты в сфере недвижимости

 

Не стоит благодарностей.



#19 Tishkov

Tishkov

    Житель

  • Житель
  • 164 сообщений

Отправлено 26.11.2019, 11:04

Цена не окончательная, выслушаю все финансовые предложения и предложения обмена, это даже приветствуется) Каждый выбирает себе по карману и по возможностям (если сам строит), можно плиты 2го этажа продать и построить высокую мансарду под спальни, можно сделать дом на 2 семьи и 1 часть продать, в цоколе можно свою мастерскую сделать...вариантов много 


RIZEN 2700_16Gb DDR4@3333_512Gb M.2 SSD_Corsair HX 850i_GTX 1080ti_NZXT H400W-BR_NZXT Kraken X64 2x_ NZXT G12


#20 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 784 сообщений

Отправлено 26.11.2019, 11:10

Можно просто не оплачивать чужой гемор из своего кармана. :)


Мир, дружба, встречный иск.






Темы с аналогичным тегами дом, участок, недвижимость, продам

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей