Перейти к содержимому


Фотография

Приемка квартиры у застройщика

ДДУ АКТ черновая отделка

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 9

#1 Максик

Максик

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 759 сообщений

Отправлено 28.03.2020, 21:54

Ребята всем привет. Скоро предстоит принимать квартиру у застройщика. Никогда этим не занимались. Можете посоветовать экспертов в этой области за умеренную плату? Либо если процесс не самый сложный прошу советов как его осуществить: на что обратить внимание, какой инструмент взять с собой?Как подписывается акт об обнаруженных недостатках? Возможно у кого то имеется условный чек лист. Есть ли у кого данная форма такового акта.


Аренда толщиномера ЛКП ET-10P-8(987)997-3672 /Помощь в покупке/продаже авто  "MR sale Auto"| Помощь в покупке и продаже авто 


#2 Ammidd

Ammidd

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 973 сообщений

Отправлено 29.03.2020, 11:01

достаточно лазерного уровня



#3 Mr.Murkins

Mr.Murkins

    Саксаул

  • Почетный житель
  • 3 455 сообщений

Отправлено 29.03.2020, 11:24

где купили?



#4 Rock-n-Roll

Rock-n-Roll

    серый мартовский котейко

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 9 242 сообщений

Отправлено 29.03.2020, 11:28

На Победе поди, в новом доме ССИ.


Каждый рывок вперед - результат хорошего пинка сзади!
Техника в лизинг, велком - https://baltlease.ru/

#5 Максик

Максик

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 759 сообщений

Отправлено 29.03.2020, 11:45

На Победе поди, в новом доме ССИ.

да, в доме 24а


Аренда толщиномера ЛКП ET-10P-8(987)997-3672 /Помощь в покупке/продаже авто  "MR sale Auto"| Помощь в покупке и продаже авто 


#6 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • 4 007 сообщений

Отправлено 29.03.2020, 11:51

Писал уж раз десять в разных темах..

1. Высота потолков - минимум 2,5 м

2. Отклонение стен от вертикали - проверь хотя бы дверьми, если они установлены по уровню)) - открытая дверь при примыкании к стена должны быть параллельными

3. Качество стяжки - не должна быть потресканной и прыгать как горный козел

4. Работающая система вентиляции

5. Если последний этаж - смотреть чердак/техэтаж на предмет качества и наличия адекватного количества утеплителя и протечек кровли. Если скатная кровли - свес кровли 500 мм

6. Ревизия стеклопакетов, в том числе потеря геометрии или иные косвенные признаки от осадки перемычек

7. Ревизия системы отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения

8. Соответствие факта всех отделок договору

9. Зайти в соседние квартиры, постучать по смежным стенам что бы не было сюрпризов в виде внутренних стен из папьемаше

10. Стороны света - нужно заранее выбирать

11. Все окна квартиры не должны выходить на магистральную дорогу, иначе это мука - это тоже заранее

12. Шум лифта что бы по голове не стучал (но я не припомню что бы в введеных квартирах сразу работал лифт))

13. Плитка что бы на площадке не хрустела

14. Входная группа что бы не была сделана из опилок, и не развалилась через пару зим

15. Система утепления посмотреть какая

16. В соответствие с классом энергоэффективности дома выяснить должны ли быть поквартиный учет отопления, проверить это, или как ведется учет отопления. А то деньги платите за утепленные эффективные дома, а счет за отопление приходит как за хрущевку с кирпичными стенами эквивалентной площади

17. Стояк канализационный должен выходить выше уровня кровли

18. Сам еще все осмотри, и все что не нравится запиши на бумажечке (обязательно) и сфоткай все что можно и неможно (фоток 100). Можешь задать вопрос, я отвечу.


19. Если нет отделки - перегородки санузла, ванной должны быть из керамического кирпича


достаточно лазерного уровня

20. Да, возьми обычный уровень колхозный (чуть лучше айфона), поприкладывай на стены (но тут допуски нужно знать, врятли ты их сможешь измерить, но подозрение на из измерение - очень даже вполне)



#7 Ammidd

Ammidd

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 973 сообщений

Отправлено 29.03.2020, 16:31

13, 14. Это никак не относится к приёмки квартиры.

16, поквартирного учёта отопления в Саранске я не встречал, исключение индивидуально отопление



#8 Rock-n-Roll

Rock-n-Roll

    серый мартовский котейко

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 9 242 сообщений

Отправлено 29.03.2020, 16:52

Писал уж раз десять в разных темах..
1. Высота потолков - минимум 2,5 м
2. Отклонение стен от вертикали - проверь хотя бы дверьми, если они установлены по уровню)) - открытая дверь при примыкании к стена должны быть параллельными
3. Качество стяжки - не должна быть потресканной и прыгать как горный козел
4. Работающая система вентиляции
5. Если последний этаж - смотреть чердак/техэтаж на предмет качества и наличия адекватного количества утеплителя и протечек кровли. Если скатная кровли - свес кровли 500 мм
6. Ревизия стеклопакетов, в том числе потеря геометрии или иные косвенные признаки от осадки перемычек
7. Ревизия системы отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения
8. Соответствие факта всех отделок договору
9. Зайти в соседние квартиры, постучать по смежным стенам что бы не было сюрпризов в виде внутренних стен из папьемаше
10. Стороны света - нужно заранее выбирать
11. Все окна квартиры не должны выходить на магистральную дорогу, иначе это мука - это тоже заранее
12. Шум лифта что бы по голове не стучал (но я не припомню что бы в введеных квартирах сразу работал лифт))
13. Плитка что бы на площадке не хрустела
14. Входная группа что бы не была сделана из опилок, и не развалилась через пару зим
15. Система утепления посмотреть какая
16. В соответствие с классом энергоэффективности дома выяснить должны ли быть поквартиный учет отопления, проверить это, или как ведется учет отопления. А то деньги платите за утепленные эффективные дома, а счет за отопление приходит как за хрущевку с кирпичными стенами эквивалентной площади
17. Стояк канализационный должен выходить выше уровня кровли
18. Сам еще все осмотри, и все что не нравится запиши на бумажечке (обязательно) и сфоткай все что можно и неможно (фоток 100). Можешь задать вопрос, я отвечу.

19. Если нет отделки - перегородки санузла, ванной должны быть из керамического кирпича

20. Да, возьми обычный уровень колхозный (чуть лучше айфона), поприкладывай на стены (но тут допуски нужно знать, врятли ты их сможешь измерить, но подозрение на из измерение - очень даже вполне)

Помоги форумчанину и пойди с ним на приёмку квартиры. За небольшую денежку
Каждый рывок вперед - результат хорошего пинка сзади!
Техника в лизинг, велком - https://baltlease.ru/

#9 Ujdyj

Ujdyj

  • Почетный житель
  • 4 007 сообщений

Отправлено 30.03.2020, 11:54

Дистанционно готов помочь бесплатно покуда есть время

Сообщение отредактировал Ujdyj: 30.03.2020, 11:55


#10 Максик

Максик

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 759 сообщений

Отправлено 30.03.2020, 16:04

Пока что ССИ закрыл работу на эту неделю.


Аренда толщиномера ЛКП ET-10P-8(987)997-3672 /Помощь в покупке/продаже авто  "MR sale Auto"| Помощь в покупке и продаже авто 





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей