Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Жилищно накопительный кооператив


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 21

#1 Спартак

Спартак

    ..::Спартак Москва::..

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 922 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 18:51

Всем привет, хотим купить квартиру в новостройке, пошли в офис продаж, там говорят, что для покупки необходимо вступить в ЖНК Юбилейный. Объясните что такое этот ЖНК и зачем в него вступать?


#2 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 826 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 19:44

Раньше были кооперативы. Потом их деятельность слегка упорядочили законом о ЖСК. Но было много кидалова и крайне урезаны права насчёт недоделок.

Дальше приняли закон о ДДУ, чем похоронили ЖСК - это осталось под нишевые проекты.

ЖНК это реинкарнация ЖСК, только чаще всего кооперативы сейчас используют застройщики. Они делают карманный кооператив для своей выгоды и удобства, так же как карманные управляйки для сдачи дома.

 

Риски как и были в ЖСК. :)


Мир, дружба, встречный иск.


#3 Гвоздь

Гвоздь

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 737 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 19:57

За риски государство не отвечает:(

#4 Спартак

Спартак

    ..::Спартак Москва::..

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 922 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 20:27

Раньше были кооперативы. Потом их деятельность слегка упорядочили законом о ЖСК. Но было много кидалова и крайне урезаны права насчёт недоделок.
Дальше приняли закон о ДДУ, чем похоронили ЖСК - это осталось под нишевые проекты.
ЖНК это реинкарнация ЖСК, только чаще всего кооперативы сейчас используют застройщики. Они делают карманный кооператив для своей выгоды и удобства, так же как карманные управляйки для сдачи дома.
 
Риски как и были в ЖСК. :)

а какие риски? Стоит ли приобретать такое жилье ? Застройщик Соларраинвест.


#5 Михaил

Михaил

    Enlightened

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 826 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 21:16

Жильё всегда стоит приобретать, это лучше чем фантики. :)


Мир, дружба, встречный иск.


#6 Spinoza

Spinoza

    Двигайся - Segway13.ru

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 27 767 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 22:28

А зачем вступать в кооперативы?

#7 Спартак

Спартак

    ..::Спартак Москва::..

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 922 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 22:50

А зачем вступать в кооперативы?

чтобы купить квартиру, у них такие условия. Вот думаем что делать, раньше с этим не сталкивались


#8 Eandrei81

Eandrei81

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 239 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 23:16

А зачем вступать в кооперативы?

не всем достались квартиры в наследство от СССР


Для торжества зла необходимо только одно условие — 
чтобы хорошие люди сидели сложа руки.

/Эдмунд Бёрк/


#9 Spinoza

Spinoza

    Двигайся - Segway13.ru

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 27 767 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 23:25

чтобы купить квартиру, у них такие условия. Вот думаем что делать, раньше с этим не сталкивались


Купи там, где можно купить без этих заморочек

не всем достались квартиры в наследство от СССР


На вопрос ответь или в стороне постой

#10 Eandrei81

Eandrei81

    Небожитель

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 7 239 сообщений

Отправлено 23.06.2020, 23:27


На вопрос ответь или в стороне постой

алло,мы ищем таланты!

это был ответ,стоящий в сторонеhaha.gif


Для торжества зла необходимо только одно условие — 
чтобы хорошие люди сидели сложа руки.

/Эдмунд Бёрк/


#11 VooDooX

VooDooX

    Почетный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 16 830 сообщений

Отправлено 25.06.2020, 15:47

а какие риски? Стоит ли приобретать такое жилье ? Застройщик Соларраинвест.

Это который дом на проспекте?
Скорее всего схема ухода от 214 фз.
Думается, что риски для мордовии везде одинаковые, если условно готов покупать на этапе стройки в саранске, то покупай что через кооператив, что через 214 фз.

#12 Pegasus

Pegasus

    OldMan

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 14 109 сообщений

Отправлено 25.06.2020, 16:11

Это который дом на проспекте?
Скорее всего схема ухода от 214 фз.
Думается, что риски для мордовии везде одинаковые, если условно готов покупать на этапе стройки в саранске, то покупай что через кооператив, что через 214 фз.

да у них же квартал около роддома и макс на югах жк



#13 -=X-or=-

-=X-or=-

    Тро-ло-ло

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPip
  • 9 032 сообщений

Отправлено 25.06.2020, 18:41

ЖНК это всего два человека, оформляют вступление, пока не получишь кв платишь абон.плату. Договор так же защищён, 1,5% раньше в какой-то резервный фонд отчислялось (часть после завершения сделки они возвращали). Так я покупал кв. Я не понимаю смысла, но через ЖНК большинство квартир проходит.

Это относительно МИК и ЖНК Юбилейный.

Сообщение отредактировал -=X-or=-: 25.06.2020, 19:43


#14 Спартак

Спартак

    ..::Спартак Москва::..

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 1 922 сообщений

Отправлено 26.06.2020, 10:11

ЖНК это всего два человека, оформляют вступление, пока не получишь кв платишь абон.плату. Договор так же защищён, 1,5% раньше в какой-то резервный фонд отчислялось (часть после завершения сделки они возвращали). Так я покупал кв. Я не понимаю смысла, но через ЖНК большинство квартир проходит.
Это относительно МИК и ЖНК Юбилейный.

вот и нас смущает это вступление в ЖНК, а после получения ключей, вы сразу вышли из ЖНК?


#15 Ammidd

Ammidd

    Заслуженный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 985 сообщений

Отправлено 26.06.2020, 10:18

а какие риски? Стоит ли приобретать такое жилье ? Застройщик Соларраинвест.

Вот что значит строить на свои не хотят, так как если строить на свои или взять кредит то придётся достроить, а тут долёвка это самая халява, по факту безпроцентный кредит от народа который можно просто проипать, но вот прикрыли долёвку, вот и ищут всякое разное лоховство, на сколько знаю солара работает только через Совкомбанк


Купи там, где можно купить без этих заморочек

так в других местах дороже.. А тут что то типа долевого поэтому и чуть дешевли
И вообще эта Солара мутноватая ИМХО контора



#16 John McClane

John McClane

    Саксаул

  • Почетный житель
  • 3 763 сообщений

Отправлено 26.06.2020, 10:40

автор, не очкуй, серьезная контора, кидать точно ни кого не будут в Мордовии, денег там вагоны. Можешь загуглить учредителя "Юртаны" (Солары), кстати они и в МСК строятся...

Они только Лесную Сказку по фз214 строили, остальные дома уже кооператив, но это только ради ухода от налогов.



#17 VooDooX

VooDooX

    Почетный флудер

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 16 830 сообщений

Отправлено 26.06.2020, 11:16

вот и нас смущает это вступление в ЖНК, а после получения ключей, вы сразу вышли из ЖНК?

А что там еще делать после получения квартиры? Это все про удобство застроя, но в уши будут лить, что так дешевле и экономнее (им :) ). Так что бери раз нравится. 


автор, не очкуй, серьезная контора, кидать точно ни кого не будут в Мордовии, денег там вагоны. Можешь загуглить учредителя "Юртаны" (Солары), кстати они и в МСК строятся...

Они только Лесную Сказку по фз214 строили, остальные дома уже кооператив, но это только ради ухода от налогов.

Коронцевич и Маркитантов

Как это должно влиять на принятие решения? ))



#18 Станислав1111

Станислав1111

    Аксакал

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • 2 906 сообщений

Отправлено 26.06.2020, 13:23

А что там еще делать после получения квартиры? Это все про удобство застроя, но в уши будут лить, что так дешевле и экономнее (им :) ). Так что бери раз нравится.

Коронцевич и Маркитантов
Как это должно влиять на принятие решения? ))

Лично знал маркитантова и кранцевич, кидать явно ни кого не будут, средств на постройку у них хватит (ну если форс мажор или еще чего нибудь из ряда вон выходяшие), так что хату я и сам у них преобрел, но финасы поют романсы.

#19 А. Иваныч

А. Иваныч

    Саксаул

  • Почетный житель
  • 4 304 сообщений

Отправлено 26.06.2020, 14:25

https://vk.com/doska...39480832_969260


"Здравствуйте! Мы, жильцы дома 2/6 проспект 60 лет октября недовольны действиями застройщика ООО "Юртана". Мы живём в доме 9 месяцев всего, а косяков с каждым месяцем все больше. Застройщик тянет время и не исправляет их!

Кровля. В некоторых квартирах 9 этажа течет крыша. На крыше в нескольких местах не верно выполнена гидроизоляция парапета. Нет эффета черепицы.
Листы кривые, парабола. (Красная линия, вода стоит, рубемаст (зеленая линия, до середины), а должен быть как желтая линия с припуском. См. Фото
Писали коллективную претензию застройщику, и индивидуальные от нескольких квартир 9 этажа, действий нет.

Далее колодец.Та вода, которая разливается из колодцев, через землю попадает в подвал, оттуда идёт запах, скоро пойдет плесень по квартирам. Застройщик в свою очередь, в своё время не передал эти колодцы на обслуживание в Водоканал, ввиду чего они не желают приезжать на наши ЧП!!

В подвале стоит вода!"

 


Увидел просто знакомые названия, в ВК и тут, решил скинуть.


Сообщение отредактировал А. Иваныч: 26.06.2020, 14:30


#20 Spinoza

Spinoza

    Двигайся - Segway13.ru

  • Небожитель
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 27 767 сообщений

Отправлено 26.06.2020, 20:55

Коронцевич и Маркитантов
Как это должно влиять на принятие решения? ))


Очень нужно аккуратно принимать решение. "Серьёзные" кидают по-крупному)




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей